Rixos’un en devasa tesisi Şarm El Şeyh’te açılacak

Rixos Hotels Mısır CEO’su Erkan Yıldırım, Rixos’un en devasa tesisinin Şarm El Şeyh’te açılacağını söyledi.

Erkan Yıldırım, Şarm El-Şeyh’teki Rixos Premium Seagate otelde yaptığı açıklamada, Rixos Grubunun Mısır’da 12 senedir faaliyette olduğunu, ancak özellikle son 5 senedir işletmeciliğe daha fazla önem vermeye başladığını belirterek, ‘’Biz burada Rixos olarak mülk sahibi değiliz. Zaten Rixos artık, yatırımcıların otellerini işleten diğer zincirler gibi bir otel operatörüdür. Çünkü bazen kavram kargaşası oluyor. ‘Rixos yatırımlarını yurt dışına yatırıyor’ diye. O nedenle bunu açıklığa kavuşturmamız gerekiyor. Biz burada Mısırlı bir yatırımcı olan ortağımızın yatırımlarını, kendi know-how’ımız ile işletiyoruz. Dolayısıyla Rixos’un buraya yatırdığı bir para ya da kapital yok’’ dedi.

Mısır’daki yatırımcılarının aynı zamanda Mısır’da kurdukları Rixos Hospitality Egypt adlı otel işletme şirketinin de ortağı olduğunu vurgulayan Yıldırım, ‘’Mısır’da açacağımız her türlü oteli onunla açıyoruz ve şu andaki oteller onun. Ama biz aynı zamanda başka Mısırlı iş adamlarının otellerini de işletmeye başladık. Şu anda Mısır’da toplam 5 tesis işletiyoruz. Kahire, Luxor ve diğer destinasyonlarda otel işletmeciliği yapmak için görüşmelerimiz devam ediyor’’ diye konuştu.

Mısır’da otel sayısı 10’a çıkacak

Önümüzdeki 2-3 sene içinde Rixos’un Mısır’da işlettiği otel sayısının 10’a çıkacağını anlatan Erkan Yıldırım, şunları söyledi:

‘’Yani Rixos’un Mısır’da işlettiği otel sayısı 10’a, yatak kapasitesini 10 bine çıkaracağız.  Bu gelişme 2-3 sene içinde Mısır’ı Rixos’un en büyük merkezlerinden biri haline getirecek.
Mısır 12 ay turizm yapılabilen dünyadaki ender destinasyonlardan biri. Burayla ilgili ‘sıcak’ ve ‘çöl’ algısı vardı ancak Mısır çöl değil. Havası daha kuru olduğu için bunaltan sıcaklar yok burada. Kendim Antalyalıyım. Mesela Antalya’da sıcaklık Temmuzda 45 derece gösterir ama nemden dolayı 45-47 derece hissedersiniz. Buranın sezonu kışın olmasına rağmen, okul tatillerinden dolayı doluluklarımız yazdan daha yüksek. Buraya Ortadoğu ve Körfez ülkelerinden ciddi bir ziyaretçi akını başladı. O nedenle yazın bazı pazarlara stop çekiyoruz. Bu sene örneğin mart ayında temmuz-ağustos dönemi için İngiltere pazarına stop çektik. Çünkü İngilizler bu dönemde fiyatların daha uygun olduğunu ve havaların da o kadar sıcak olmadığını daha önceden biliyorlar. Dolayısıyla Türkiye’nin ters sezonu olduğu için insanlar Türkiye’dekinin yarı fiyatına burada tatil yapabiliyor.
 

Türkiye’yi çok tercih etmeyen ülkeler Mısır’ı tercih ediyor

Tatillerde artık işin ekonomik boyutu çok önem kazanmaya başladı. Bir de özellikle Avrupa’dan uçuş mesafesi çok yakın. O nedenle Türkiye’ye çok yoğun olmayan İtalya veya Fransa pazarı burada yoğun olabiliyor. İspanyollar mesela kültür turizminden dolayı çok geliyor bu ülkeye. Kahire, Piramitler, Luxor, Asvan, müzeler, Nil’de yapılan kruvaziyer turları çok talep görüyor. Bir de Mısır ülke olarak turizme yoğun destek vermeye başladı. Belli kriterler çerçevesinde pek çok ülkeden Mısır’a yapılan charter uçuşlarını sübvanse ediyorlar. Tanıtım konusunda da ciddi çalışmalar yapıyorlar, ki Mısır Turizm Bakanlığının iki numarası Inventum Global’in otelimizde yapıldığı IMWF etkinliğine katıldı.
 

Fiyat kalite dengesi oturdu

Mısır’da, ödediğin paranın karşılığını alma, yani fiyat-kalite dengesi çok iyi oturmuş durumda. Talep çok yüksek olsa da aşırı bir fiyat artışına gitmiyorlar. Mesela Türkiye’deki otelci dostlarımız bu sene bu konuda yanılgıya düştüler. Talebi iyi okumak gerekiyor. 2022 yılında Türkiye’ye dönük talep suni bir talepti çünkü. Rusların gidebilecekleri başka fazla yer yoktu. Bu talebi görüp 2023 için yüzde 30-40 fiyat artışı yapanlar oldu ve bu da ister istemez talebi başka yerlere kaydırdı. Çünkü tüketici şöyle bakıyor: Geçen seneden bu seneye otelde ne değişti ki fiyat yüzde 40 arttı?
 

Rixos Mısır’da da takip edilmeye başlandı

Rixos’un Mısır’da giderek daha da güçlenmesi, onu bir anlamda Mısır’daki otellerin öncüsü haline getirdi. Buradaki ucuz destinasyon algısını kırdık. Bunun sayesinde yeni oteller açıldı, yeni konseptler hayata geçirildi. Mesela biz tesislerimizden birini yetişkin oteli yaptık, birçok otelci de hemen bizi takip etmeye başladı. Bu aslında bizim de işimize geliyor. Biz gittiğimiz yerlerdeki tek üst segment otel olmak istemiyoruz. Bizim yıllardır gittiğimiz yerlerdeki vizyonumuz, misyonumuz oraya yeni bir katma değer getirmektir. Onları da daha kaliteli ve yüksek fiyata satabilir duruma getiriyoruz. Mısırlı otelciler de bundan memnun. Pandemide Hurghada’da otel açtığımızda 500 dolar fiyat belirledik. Oradaki otelciler ‘Bu Dubai fiyatı, çok yüksek’ dedi. Çünkü orada fiyatlar 150-200 dolardı. Biz 500’e çıkarınca onlar da 250-300 dolara çıkardı fiyatı. Aslında Rixos’un açılmasından en fazla fayda sağlayanlar da yine o destinasyondaki oteller oluyor.
 

Zincir oteller tekrar Şarm El Şeyh’e dönmeye başladı

Rus yolcu uçağının düştüğü 2016 yılından önce Şarm El Şeyh’te bütün zincir markalar vardı. Uçak düşmesinin ardından burada yaprak kıpırdamadı. O nedenle markaların önemli bir kısmı buradan çekildi. Ancak hala Hilton, Marriott, Accor gibi gibi grupların otelleri var.

Şarm El Şeyh Swissotel, ‘All Inclusive Collection’ın ilk otel olacak
 

Bir yandan Rixos da hızla büyüyor. Ancak zincirler tekrar Şarm El Şeyh’e dönmeye başladı. Bunlardan biri de Accor’un Swissotel markası. Accor bu markayla ilk resort otelini burada açıyor. Accor Grubu Rixos’un her şey dahildeki başarısını gördüğü için, buradaki Swissotel’i Rixos’un işletmesini istiyor. Buradaki Swissotel Accor’un dünyadaki en büyük oda kapasiteli Swissotel’i ve aynı zamanda Accor’un her şey dahil oteller için oluşturduğu ‘All Inclusive Collection’ın ilk oteli olacak.
 

Rixos’un en devasa tesisi Şarm El Şeyh’te açılacak

Burada Radamis Rixos ismiyle faaliyet gösterecek yeni bir otelimiz de yapım aşamasında. Tesiste üç bin odanın yer alacağı otellerin yanı sıra, casinodan kongre merkezlerine, AVM’den spor alanlarına, aqua parklardan eğlence merkezlerine kadar çok sayıda ünitenin olacağı bu tesisi de kısım kısım açacağız. Tesisin ilk fazı 2024’ün ocak ayında, kinci fazı ise 2025’in ilk yarısında devreye girecek. Casinoyu biz işletmiyoruz, kiraya veriyoruz. Havalimanına 5 dk mesafedeki bu tesis bir life-style destinasyon olacak. Bu anlamda hem Accor’un hem de Rixos’un en devasa tesisi burada, Şarm El Şeyh’te açılacak.

Mısır’da görüşmelerimizin devam ettiği başka destinasyonlar da var. Bunlar El Alamein, liman şehri İskenderiye, Kahire, Luxor, Asvan... Rixos burada 4-5 sene içinde Mısır’ın konaklama sektörünü domine eden, yöneten zinciri olacak.
 

Mısır’da kalifiye personel bulamama sorunumuz yok

Eskiden Mısır’da servis ve hizmetin kötü olduğuna ilişkin bir inanış vardı. Rixos, yönetim becerileri ve burada uyguladığı personel maaşı ve fiyat stratejisi ile buradaki en kalifiye yöneticileri ve personelleri istihdam etik. Eskiden otellerimizdeki üst yönetim genelde Türklerden oluşurdu ama biz Mısırlı arkadaşları da eğitip devreye soktuk. Şimdi artık Mısırlı genel müdürlerimiz, Mısırlı üst düzey yöneticilerimiz de var. Çünkü Mısır yüzde 70’i genç olan 110 milyonun üstünde nüfusa sahip. Öğrenmeye ve yabancı dile çok yatkınlar ve gelişkin bir özgüvenleri var. Çok güzel İngilizce, Rusça, İtalyanca konuşanlar var. Bizim ülkemizde ise maalesef hala yabancı dil sorunu var ve bana göre turizmin yüzde 50’si yabancı dil. Buradaki personelimize her gün düzenli eğitimler veriyoruz. Rusça ve İngilizce öğretmenlerimiz var. Aynı zamanda en iyi barınma ve sosyal imkânları sunuyoruz. Bu nedenle bizim Mısır’da kalifiye personel bulamama sorunumuz yok.

Enflasyon burada da var elbette. Ama burada gelirin yüzde 80-90’ı dövizle olduğu için dövizdeki artış maliyet artışını absorbe ediyor.’’