Alanya'da boş lüks daireler “Turizm Amaçlı Konut”a dönüşüyor

Alanya’da uzun süredir boş kalan lüks daireler, “Turizm Amaçlı Konut” izin belgesiyle yeniden kiralamaya açıldı. Yeni düzenleme ile kaçak günlük kiralama sona ererken, mülk sahipleri döviz bazlı kazanç modeline yöneldi.

Alanya’nın Mahmutlar, Kargıcak ve Kestel gibi yabancı nüfusun yoğun olduğu mahallelerinde uzun süredir boş kalan lüks daireler, yeni yasal düzenlemelerle yeniden ekonomiye kazandırılmaya başlandı. Satışların yavaşlaması ve yerleşik yabancı sayısındaki düşüş sonrası mülk sahipleri çözümü, Kültür ve turizm Bakanlığı tarafından verilen “Turizm Amaçlı Konut” izin belgesinde buldu.

Kaçak kiralama dönemi sona erdi

Yeni yasa ile birlikte sitelerde izinsiz günlük kiralama uygulamalarına son verildi. Artık yalnızca Bakanlık’tan “Turizm Amaçlı Konut” izin belgesi alan ev sahipleri, dairelerini yasal olarak kısa süreli kiraya verebiliyor. Böylece Airbnb ve benzeri platformlar üzerinden yapılan kaçak kiralamaların önüne geçilmesi hedefleniyor.

Site yönetiminde oy birliği şartı

Belge alabilmek için apartman veya site yönetimlerinden yüzde 100 oy birliğiyle onay alınması gerekiyor. Bu uygulama, site sakinlerinin güvenliğini artırırken aynı zamanda mülk sahipleri ile yönetimler arasında uzlaşma kültürünü zorunlu kılıyor.

Döviz bazlı günlük gelir modeli

Yeni sistemle birlikte birçok ev sahibi aylık sabit kira yerine günlük ve döviz bazlı kazanç modeline yöneliyor. Özellikle uzun süredir boş kalan lüks konutlar için bu yöntem, yüksek gelir potansiyeli sunan alternatif bir yatırım modeli olarak öne çıkıyor.

Emlak ofisleri danışmanlığa soyundu

Alanya’daki emlak ofisleri de yeni döneme uyum sağladı. Artık sadece alım-satım değil; izin belgesi başvuru süreci, resmi işlemlerin takibi ve mülk yönetimi danışmanlığı hizmetleri de veriliyor. Boş dairelerin yeniden kullanıma açılması ise restoran, market ve araç kiralama gibi yerel işletmelere de olumlu yansıyor.

Yeni düzenlemeyle birlikte Alanya’da hem konut piyasasında hareketlilik artıyor hem de kayıt dışı kiralamanın önüne geçilerek turizm gelirlerinin daha düzenli ve denetimli bir yapıya kavuşması amaçlanıyor.