107 yeni otel geliyor! En çok yatırım "3 yıldızlı"ya

Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın yatırım teşvik belgeleriyle ilgili istatistikleri incelendiğinde 2022’de yatırım teşvik belgesi alınan otel sayısındaki artış dikkat çekiyor.

Pandemi döneminde duraksayan Otel yatırımları 2022’de yeniden hız kazandı. Otel yatırım planlarını erteleyen çok sayıda yatırımcı bu yıl turizmin yeniden canlanmasıyla birlikte harekete geçti. Öyle ki 2022’nin ilk 8 ayında yatırım teşvik belgesi alınan otel sayısı turizmin en iyi yılı olan 2019’u da solladı.

Son 4 yılın en fazla otel yatırım teşvik belgesi 2022’de alındı

Gastronomi Dergisi'nde yer alan habere göre, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı’nın yatırım teşvik belgeleriyle ilgili istatistikleri incelendiğinde 2022’de yatırım teşvik belgesi alınan otel sayısındaki artış dikkat çekiyor. 2019’un ilk 8 ayında 24 şehirde 63 otel için, 2020’nin ilk 8 ayında 30 şehirde 92 otel için, 2021’in ilk 8 ayında ise 34 şehirde 73 otel için yatırım teşvik belgesi alınmıştı. 2022’nin Ocak-Ağustos döneminde ise 34 şehirde 107 yeni otel yatırımı için teşvik belgesi alındı.

Yeni yatak sayısında son 5 yılın en yüksek rakamı 2022’de…

Yeni otellerin yatak sayısında da 2022’de son 5 yılın en yüksek rakamına ulaşıldı. 2018’in ilk 8 ayında yatırım teşvik belgesi verilen otellerin yatak kapasitesi 18 bin 107, 2019’un aynı döneminde 14 bin 655, 2020’de 19 bin 94, 2021’de ise 10 bin 984 olmuştu. 2022’nin ilk 8 ayında yatırım teşvik belgesi alınan otellerin yatak kapasitesi ise 22 bin 765 oldu.

Döviz krizi bu yıl otellerin yatırım maliyetini de uçurdu

2021’in son aylarından itibaren döviz kurlarındaki olağanüstü hareketliliğe bağlı olarak maliyetlerdeki sert artışlar otel yatırım maliyetlerine de yansıdı. 2019’da teşvik belgesi alınan 63 otelin yatırım maliyeti 1 milyar 942 milyon lira, 2020’de 92 otelin 2 milyar 507 bin lira, 2021’de 73 otelin yatırım maliyeti 1 milyar 470 milyon liraydı. 2022’de ise yeni otellerin yatırım maliyeti tam anlamıyla uçtu. 2022’de teşvik belgesi alınan 107 otelin toplam yatırım maliyeti 15 milyar 263 milyon lira olarak gerçekleşti. 

En çok yatırım “3 yıldızlı"ya

2022’nin ilk 8 ayında yıldız sayısı açısından kıyaslama yapıldığında en çok 3 yıldızlı oteller için yatırım teşvik belgesi alındı. Buna göre 36 tane 3 yıldızlı, 28 tane 4 yıldızlı, 20 tane 5 yıldızlı, 1 tane 2 yıldızlı, 1 tane 1 yıldızlı, 3 tane özel belgeli, 15 tane butik, 1 dağ evi, 2 kırsal turizm tesisi için yatırım teşvik belgesi alındı.

2022’de en çok otel yatırım belgesi alınan şehirler!

2022’de en çok otel yatırım teşvik belgesi alınan şehirler arasında ilk sırada İstanbul yer aldı. 2022’nin ilk 8 ayında İstanbul’da 15 yeni otel yatırımı için teşvik belgesi alındı. Aynı dönemde Muğla’da 14, Antalya’da 12, İzmir’de 9, Çanakkale’de 6, Ankara’da 6, Nevşehir’de 4, Yalova’da 3, Edirne’de 3, Kars’ta 3, Kayseri’de 2, Kastamonu’da 2, Mardin’de 2, Rize’de 2, Balıkesir’de 2, Aydın’da 2, Bolu’da 2, Bursa’da 2, Afyon’da 1, Artvin’de 1, Diyarbakır’da 1, Gaziantep’te 1, Kırklareli’nde 1, Kocaeli’nde 1, Mersin’de 1, Sakarya’da 1, Samsun’da 1, Sivas’ta 1, Şanlıurfa’da 1, Sakarya’da 1, Uşak’ta 1, Van’da 1, Trabzon’da 1, Tunceli’de 1 otel için yatırım teşvik belgesi alındı.

İşler: Kırılganlık eşiğini aşması turizm sektörüne rağbeti artırdı 

Ege Turistik İşletmeciler ve Konaklamalar Birliği (ETİK) Başkanı Mehmet İşler, özellikle 2022’de otel yatırımlarının hız kazanmasının birçok sebebi olduğunu söylüyor. İşler, pandeminin etkileri azalıp normalleşme başladığında otel yatırımı yapacakların da gaza bastığını belirtiyor. Yatırımcıların tünelin ucundaki ışığı ve insanların tatil isteklerindeki artışı da gördüğünü belirten İşler, şöyle konuşuyor:

“Yatırımcılar modern insanın iş hayatında tatilin zaruri olduğunu bildiği için tünelin ışığını gördüğü anda hemen turizme yöneldi. Türkiye’nin şu anda en büyük markası turizm. Turizmde dünyada ilk 5’teyiz. Yatırımcılar turizm sektörünün kırılganlık eşiğini aştığını, tüm kriz dönemlerine rağmen yoluna devam edebileceğini görüyor. Yabancı yatırımcı da turizm yatırımını cazip buluyor. Çünkü otel yatırımının gayrimenkul değeri de var. Turizmin kendisinin getirisi olduğu gibi otel binası da gayrimenkul olarak değer kazanmaya devam ediyor. Devletten 49 yıllığına kiralanan arazilere yapılan yatırımların geri dönüşü oldukça tatmin edici. Bir de döviz kazanılan iş olarak otelcilik tercih ediliyor. Yurt içi ve yurt dışından girişimciler, daha az yatırımla daha hızlı dönüş alabileceği bir sektör olduğu için otelciliğe yöneliyor. İhracatçı kalemler içinde en cazip yatırım şu anda turizm. Pandemide bile turizm sektörü ayakta kaldı. Pandemiden çıkar çıkmaz turizm sektörüne yatırım arttı. Kültür ve Turizm Bakanlığı da turizm sektörünü stratejik sektör olarak açıkladı. Bu da devletin ileriye dönük olarak turizmi destekleme ve önünü açma kararlığının bir göstergesi. Türkiye’nin 2030 yılında 60 milyon, 2050 yılında da 100 milyon turist hedefi var. Bu rakam da otel yatırımı yapacaklar için iştah kabartıcı.” 

Daha fazla otel yatırımı yerine turizmin çeşitlendirilmesi lazım!

Son yıllarda Antalya, Bodrum, Fethiye gibi bölgelerde birbirinin kopyası çok tesis yapıldığını bu bölgelerde arz fazlalığının oluştuğunu belirten İşler, “Artık Antalya gibi çok sayıda tesisin olduğu bölgelere yatırım yapılmaması, var olan tesislerin kalitesinin yükseltilmesi lazım. Daha fazla yatak izni verilerek Antalya’nın turizm potansiyeli baltalanmamalı. Şehir otellerinde, hala bazı bölgelerde yatırıma ihtiyaç var. Türkiye’nin bundan sonraki süreçte turizmi çeşitlendirecek yatırımlara yönelmesi lazım. Yayla, bisiklet, gastronomi, orman gibi birçok farklı turizm çeşidi var. Günümüz kuşağı yeni konseptleri ve daha sakin yerleri istiyor. Kompakt, çok büyük alanların tasarlanıp yatağı, çevresi, eğlencesiyle bütünsel bakışla bir kalkınma modeli olarak turizm projelerine izin verilmesi lazım” diyor.